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第127部分（第2页）

丰殊雅没有让办公室的秘书来泡茶，亲自动手。她喝茶本来就讲究，与李莹有相同的嗜好。

一边喝茶，丰殊雅一边问着他们厂里的事情。慢慢地谈到了经济开区。

“现在开区已经在市里立项成功，开资金也拔到位了。”丰殊雅先是开心地笑，然后皱起眉头，“可是，我却不知道从哪里开始动手了，请你们来，就是要你们给我出主意的。”

李莹看着乐儿。她从来没有在政府部门干过，对这方面的事情也不清楚。

“这方面，我也没有经验啊。”李莹再回头望着丰殊雅，摇了摇头，“乐儿，你呢？”

乐儿笑了笑。看着乐儿脸上的笑，丰殊雅就有了信心。

“乐儿，你快说说，你一定有主意的。”

“我也没有好主意呢。”乐儿扫了两女一遍，“不过，自从丰姐当上乡镇企业局局长之后，我就开始注意这方面的事情了。我从网上找了些资料，研究了一下。”

乐儿停了停，喝了口茶。现在，公司里所有的电脑都上了网，家里的电脑早就上了网。乐儿也学会在网上学习了。

听到乐儿说自从她当上局长之后，他就开始研究经济开区的问题，丰殊雅心中又是一阵激动。除了她老爸，大概也只有乐儿对她的事这么热心了。

“一般的城市开区都分成两部分，一是工业开，一是城建开。”

“城建开？”丰殊雅对这个方面有些想不通，“这也算是经济开？”

“是啊。”乐儿笑呵呵的，“工业开区，比较简单，只要划定个工方，把交通设施搞好，再把配套的政策搞出台，然后招商引资就行了，但城建开，就比较复杂了。”

两个女人没有说话，静静地望着乐儿。

………【第二百二十二章　隆兴房开与烤红薯】………

儿给丰殊雅讲述城建开的在经济开工起到的作用

“工业经济的开很重要，但要真正把一个城市的经济搞上去，城建开的意义更重要。”乐儿研究的城市主要是中小城市，“城建开，可以在比较短的时间内把经济搞上一个台阶，而工业经济的开度反而慢一些。”

“为什么？”两个女人都紧盯着乐儿，好像现在的乐儿倒成为专家了。

乐儿笑着，杯子里的茶空了。

“来，我给你倒茶。”丰殊雅笑吟吟地站起来，“你现在是老师了呢。”

乐儿接过茶，轻轻地喝了一口。

“其实很简单，政府的第一大目的就是圈钱。”将茶杯放在茶几上，掏出烟来点燃，然后微皱着眉头，“政府将地从农民手中收来，然后卖给房开公司，在这中间就能赚一大笔，还不算土地的税收。在那些大城市，有些地王的价格高达几亿几十亿，这就是政府富有的原因。然后，地产变成房产，一个小区动不动就是几亿的产值，税收猛增，政府能不富有吗？”

丰殊雅张口结舌。

“嗯，乐儿说得对，没有哪个城市不热衷于搞房地产开，政府大力推动房地产业，这就是原因。”李莹点头说，“广州就有十几亿的地王，地王再开出来变成几十亿的房产，税收也就上亿了。”

“可是……我们这里这么穷，开房地产，有人来买楼吗？”

丰殊雅摇着头。贫穷落后地隆山。还没有房地产开公司。私人倒是修了不少房子。在这个穷地方。还没有敢吃螃蟹地人。

“我们第一家搞开。好不好？”李莹往丰殊雅身边靠了靠。“这个你不要怕嘛。小地方有小地方地搞法。这里当然不能像大城市。土地相对便宜。房价也相对便宜。”

“丰姐。你不要小看我们这地方地人。这些年来在外地打工地人。还是有很多人赚到钱地。只要操作得当。肯定有人买房。也买得起房子。”乐儿微笑着。“很多地方。并不比我们富有。同样也开起来了。”

“别地地方是怎么操作地？”

丰殊雅有些急不可待地样子。

“最普遍地做法是买房地人能拥有城镇户口。”看着丰殊雅也会着急。乐儿笑了笑。“农村人变成城市人。是很多农民所向往地。特别是年青人。在外面打工挣了些钱。能来城里落户。也是种荣誉。”

“政府第二大目地，房地产开可以扩大城市的容量，让城市繁荣起来。”乐儿不但研究了城市的房地产开，也研究了政策，“现在全国各都在提倡农村城镇化，就是为了达到这个目地，让农民买房进城，加大城镇化的力度，就能更快地让城镇繁荣起来。人多了，商业肯定会繁荣，商业繁荣，税收增加，而且现在农村土地不够耕种，分流一部分人进城，成为城市居民，也能缓解农村的耕地不够的压力。”

两个女人看着乐儿，表情无比地精彩。好一会儿两人没有说话，好像在调动自己的思维，以跟上乐儿的思路。

“农民都进城了，他们怎么生活？”

丰殊雅的思路还是很清晰。她确实是个好领导，一心为民众民生着想。不过，似乎她的思路还是不够开阔。

“这个可能么？”乐儿的思路开阔得多，“我们县有三百多万农民，如果都进城，那还得了？那我们县城只怕要被挤破了。只要有十万农民进城买房，那就能把我们县地房地产开得轰轰烈烈了。”

“你这个家伙……不会是个怪物吧？”丰殊雅怔怔地看着乐儿。

“我就是怪物。”乐儿调皮地张大双手，做出怪样，“我是怪物，要吃了你们！”