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第63章 头脑风暴（第2页）

一份装修好有人入住的房子

这样，只做这甄别的工作，基本不会露出意图。

有住人的先放一边，没装修的再查一遍，按房屋平面图为标准，再细分有动过墙体没有，有改动过的跟没有改动过的区分开。

可是别人的房子，要知道有没有装修可以做得到，如果只是改动了墙体，甚至人家故意改动的墙体，那必然要隐密从事，还怎么能够被查到？

要砌墙必然要调和砂浆和水泥，用水。

启辰，这个到你了，查水表、交水费。从当地自来水公司全查263套房子，未装修房子肯定不用水，哈哈，妙。

排除所有没用过水的房子，排除已经装修有人入住的房子，剩下的房子里面，没装修却用水不少，已经装修却没人入住也不出租的房子，哦，再排查这些已经装修的房子里面有没有在中介备案准备出租的，如果有交钥匙给中介，那就没有查的必要了不是？

不对啊，强哥？怎么不对？

没有整体装修，只是改动墙体，用水不会太多，而且只有一段时间，也就是改动墙体的那些日子用水，其他时间就不会有用水记录了。

两个人就在四合院的办公室里头脑风暴。

如果人家就是用箱子装东西直接裸放毛胚房间里，是不是更没人注意？

如果装修好的，而且是用亲人名义买的房子，来个灯下黑？

这下等于回到了原点，感觉必须每一套房子都必须自己亲自查验了。

这头脑风暴爆得两人面面相觑。这个时候强哥只能出来做一个总结。

“第一步，启辰你给黑军下任务，通过自来水公司，查这263套房子的用水情况，如果每个月有用水、每个月交水费的，一定有人住，咱们啥也做不了，先排除出大名单。

查有没有交过一次或者两次水的，这种情况最可疑，当然可能一间都没有。

查用过一段时间水，但是后面又再也不用水的房子，这是装修后没人住的。

查当地有房屋租赁转让的中介公司，看看这263套房子里有没有备案出租的和转让的，特别是在中介公司有钥匙可以看房的。这一点要细致，因为中介公司可能比较多。如果有，查出来就等于排除了。

第二步，如何进入没人住的房子？钥匙已经在房主手里。

拉拢物业公司的人时间长了，再一个人熟悉了，不合适。只能出奇招，制作假房管局工作证，以清查空制房为理由，要求查询目标房业主电话。

得到目标房业主电话后，以上面房屋装修试防水为由需要下面目标房业主开门查验，或者以下面房间屋顶漏水为由要求上面目标房业主开门检查有没有漏水或者水管爆裂。

第三步，随时查询这263套房子有没有被查封且查封后进法拍程序的。

第一、三步工作由黑军同步进行，基本不会暴露意图，第二步由自己和启辰两个人来完成入室检查。

等到真的发现有可疑，且可疑程度非常高的房子，再来商量如何把房子买下来。

启辰，你看如何？

“赞成”“赞成”

“好，两票赞成，开干启辰，等你消息。”

启辰真是一股子激动，这可不好，事儿还没开始做，就激动起来了，那要是真的找到宝藏还不得大叫大喊？

再说，就一定有宝藏？有宝藏一定就找得到？找到了能搬得走？

“启辰，你露相了，千万千万给我记住，只要在做这第二业务的时候，就必须冷静冷静再冷静，来不得半点激动，开不得半点玩笑，以后喝酒永远不能喝过自己酒量的五成，最好咱们都不喝，在外不喝别人给的饮料，不喝离开过自己视线的酒、水。再重申一遍，第二业务上，除了我们两个，谁都不能露一丝丝口风。”

启辰还是很上道的，马上认错，马上反省。很好！

下午下班时间没多少了，两兄弟一起买菜做饭等各自女朋友回来共进晚餐。

一个温馨的而又充满激情的夜晚。