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第一百五十五章 富贵险中求（第2页）

这些公司中，跨国企业不少，来上海怎么着也要成立个办事处。

杜宪文对市场看的准，他发现，现有的商务写字楼明显不够用，于是乎，萌生出改造楼盘的想法。

讲真，五百万不多。

但写字楼改造也花不了多少，无非就增加几个电梯，改改线路罢了。

真正开销，还是在于1到3层的改造。这才是杜宪文的真正想法。

众所周知，写字楼多半属于房屋租赁，即使全部出租，资本回收总量也不大。

真正来钱快，必须得是商业物业租赁，周期长不说，还不怎么流动。

必须承认，杜宪文比恬然强太多。他所考虑的思路跟格局，比这丫头长远的多，也稳妥的多。

聊点题外话，李嘉诚为什么当初能成为首富，说白了，跟眼界很有关系。

在国内，搞房地产的多了去了，有发达的，也有落魄的，之所以老李一直屹立不倒，有他过人之处。

其他开发商一般看地段拿地，最好越中心越好。

而老李有点儿意思，这位老哥从来都不走寻常路，选中的，多半那些或偏远的地段。

好处有二：一来价格低，方便中标；二来，可以把多余资金放在建设配套设施上，比如商业街，比如购物广场，比如医院银行。

不客气讲，这才是当初李嘉诚地产界发家致富的根本所在。

归纳起来，一句话。

“卖楼先引流，有人气，无论做商业还是卖楼盘，都游刃有余。”

在这点上，杜宪文的想法有异曲同工之妙。

按照他的计划，1到3层，全部打通，准备招商。

想来这个提议，杜宪文应该请示过柳云桥，得到了认可。不然柳总也不能从牙缝里挤出五百万给他。

这会儿，恬然问我，“陆朋，连你也同意杜宪文的想法？”

我怔了怔，一叹。

“不然呢，你还能怎样？恬然，不管杜宪文跟你多大仇，有句话他没说错，梦想可以有，但现实得一步步来。”

此刻，我心里清楚。

杜宪文的计划，比恬然靠谱得多，也主动得多。

与其坐以待毙，不如杀出条血路。至于风险，做事在人成事在天，除此之外，还有其他法子么？

换作别人，可能恬然还不服气。但我的意见，她不得不掂量一番。

或许她心里也明白，我不会害她！

更何况一旦杜宪文的计划能成，对她只有好处没有坏处。至少人流多了，装修资金、酒店生意，这些问题都将不再是问题。