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第177章 兴奋的穆坤（第1页）

“赵总，你的意思是？”穆坤在电话那头听了半天，感情赵映浦并不是来买土地房产的，听他那意思是准备出售。

对于穆坤来说，买和卖一样，自己赚取的佣金比例是固定不变的，无所谓，而且他现在更巴不得有人来找他卖土地房产。

雄霸县当前的传闻愈演愈烈，要知道，国家目前已经有一个特区的了，当前特区的房间数十万一平，雄霸县目前的房价才不过四五千块，如果真的能划分成超级特区的话，傻子也能想到接下来的走势。

所以，虽然传闻算不得真，但99&37;的人都抱着宁可信其有的态度去处理手中的房产。

有土地和房产的基本已经不打算卖了，而没有的呢大都积极的想来以合适的价格买上一些，刚才穆坤还以为赵映浦也是投机客，毕竟前面他已经买了红星矿业，所以他才在电话里面给赵映浦乱吹手上正好有几个客户准备出售。

这也是销售人员的套路，不管有没有，先应下来再说，万一碰运气有了自己岂不是赚大了，在一听到赵映浦准备出手自己手上的土地和房产的时候，穆坤简直心花怒放了。

现在的行情绝对是卖方市场，而且赵映浦所说的那个地方他当然听说过，之前没提，是以为赵映浦不知道，而且由工业用地转为商业用地这种事讲起来也太过骇人听闻，等闲人是不信的。

听到赵映浦自己主动提，穆坤来劲了。

“嗯，没错，我就是找你想出手这块地方，你觉得现在的行情出手的难度大不大！”

见到穆坤这么上道，赵映浦颇为满意，赚点手续费总比自己搭上时间去处理来的划算。

“难度一点都不大！赵总，这么说吧，现在完全是卖房市场，买的比卖的多多了，只要你想卖，百分百能很快的卖出去，当然，你找我去做，价格肯定能给你保证不低，找别人，那可就不一定了。”

穆坤做中介很有一套，他上来就摆出一副坦诚相待的架势，毕竟当前这个行情再去说不好卖啊提高下佣

金比列啊什么的都是放屁，随便在大街上拉个老太太问问，都会知道雄霸县当前的市场形式。

索性穆坤大大方方的说了出来，同样的，既然这么好卖，为什么找他，这就是他的优势了，在市场上混迹这么久，眼光经验和阅历都有，穆坤确实有把握能将赵映浦这块地方利益最大化。

而且雄霸县现在政策也很让人摸不着头脑，按理说这种工业用地是不可能转商业用地的，但雄霸县就真的这么干了，明眼人能看的出来，这是雄霸县在提前调整规划，想必是为了接下来的超级特区做准备。

所以许多有消息又自认为有判断的投机客更加疯狂了起来，他们将眼光都瞄准了那一片准备工改商的地方。

现在手握那些准备工业改商业地方的老板许多甚至都提前庆祝开了，好多人也向穆坤打听过，但压根就没有傻子卖，这不，今天碰上一个，而且还是主动提出要卖的。

其实他们哪里知道，雄霸县之所以在规划发布之前调整土地性质，后面还隐藏着一个大坑，那就是规划出台配合着的土地和房产政策是冻结，冻结所有能冻结的一切。

打个比方，就像是手里有一吨金子，但就是无法变成现金去花，这规划一出台，埋葬了多少前赴后继想赚快钱热钱的投机客那是后话了。

“嗯，你倒也是在，你觉得我这三十亩地能卖多少钱？”

赵映浦听穆坤这般说愈发欣赏了起来，看来周光标不愧是在雄霸县土生土长的，对于雄霸县的各行业的能人都很有数，找的人个顶个的上道。

“赵总，不瞒你说，能卖多少我还真无法给你个准数，如果说对标现在国家的特区的话，这一块地改成商爷用地后每亩的价格还不得过千万，但是呢，这不是规划没出台嘛，再者说了，现在趁着规划没出台提前储备的都是一帮赌徒，你总得给他们留下足够大的空间，不然没钱赚，你将价格提的太高也很难找到接手的，如果您这边诚心想要一个高价的话，我建议您等等，不行等着规划发布，我手

头上还真有几个不差钱的大老板，等着规划发布后真心购置，踏实想着来雄霸县发展的。”

穆坤仔细的给赵映浦分析了一下当前形式，其实他这也是为自己考虑，如果赵映浦这些资产卖的价格越高，相应的他自己的佣金也就越高，没有必要不争取。

“我不打算等了，一个手头上需要点现金，在一个呢，这种事情就是赌一个心跳，等所有的事情都公布了，那再去卖也就没意思了。”

穆坤的这些分析赵映浦自己早就想过了，虽然他基本已经通过自己的分析和判断，大概觉得有9成把握雄霸县被化为超级特区，但是内心却不知道有一股怪异的情绪在蔓延，他老是觉得自己这些资产在规划出台前是钱，出台后那就真的变成难以变现的资产了，是以他摇摇头说道。

“那赵总，不知道你的目标价位是多少？”

见到赵映浦这般坚决，穆坤继续顺着他的思路问道，毕竟这种事的主动权永远在客户手里，哪怕有人出到一个亿一亩，客户要是不想卖他也没有办法。

“就像你刚才所说的，如果对标现在特区的话肯定是过千万一亩的，具体几千万当然还是要看路段的，不过我这些房产有个好处，地理位置极佳，而且看起来风水也不错……”

之前在周光标的带领下参观红星矿业的时候，他倒是给赵映浦好生聊了一番红星矿业的风水，赵映浦想到便说了出来。

“所以，这三十三亩多的土地，我想以不低于1000万每亩的价格成交，当然超过的部分佣金比例给你提到3&37;，你觉得怎么样！”

财帛动人心这个道理赵映浦当然懂了，要想让马儿跑当然要马儿吃饱，之前周光标给赵映浦说过，穆坤这个行业的中介手续费一般在15&37;-2&37;之间，根据相应的难度去谈。

现在这个形式，卖肯定比买容易太多，所以撑破天赵映浦能给2个点的中介费，这次他张口就是超额部分3&37;的手续费，穆坤一听，简直要激动哭了。

（本章完）